Союз садоводов Приморья организовал встречу с администрацией самого дачного муниципального образования Приморья – Надеждинского района. В преддверии нового сезона председатели садоводческих товариществ и чиновники обсуждали пути решения «дачных» проблем.
Лишняя сопка и недостающий водоем
– В нашем СНТ «Волна-2» мы сейчас пытаемся решить вопрос с оформлением земель общего назначения, но у нас в обществе отсутствует первоначальный план межевания, который составлялся при формировании садоводческого общества и выделении ему земли. – рассказывает Владимир Никитенко, председатель СНТ «Волна-2» на Соловей-ключе. – А без такого плана как ремонтировать дороги? Делать план заново – дорого, да и неоправданно, ведь в него попадут все находящиеся на территории объекты, в том числе и большая сопка, которую мы не используем в хозяйственных целях товарищества, а платить налог за нее придется. Другая сложность – место под пожарный водоем, который требуется обустроить в соответствие с правилами противопожарной безопасности на территории каждого садоводческого товарищества. Но мы не имеем права вырубить деревья на месте, которое отведено под водоем, так как эта территория у нас не в собственности. Она выделена в долгосрочное пользование. А чтобы оформить ее в собственность, нужно получить у администрации разрешение присоединить дополнительные земли, поскольку общество с момента образования разрослось. В общем, проблем целый клубок. Надеюсь, нашему товариществу их все-таки удастся решить и с помощью администрации Надеждинского района и при поддержке Союза садоводов.
Разыскивается сосед по даче…
Председатели многих садоводческих товариществ отмечали, что основная головная боль – брошенные участки. Некоторые из них по 20-30 лет зарастают бурьяном, а потому являются причиной пожаров. К тому же их хозяева являются хроническими неплательщиками членских взносов, а это значит, что остальные члены товарищества несут дополнительные расходы по содержанию территорий общего пользования – платят за ремонт дорог, обустройство колодцев, водоемов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, детских площадок. Однако единого подхода в отношении владельцев брошенных участков пока не выработано. Существуют прецеденты, когда бесхозные участки, переданные новым владельцам по решению общего собрания членов СНТ, по суду возвращаются прежним владельцам. Потому что по закону за владельцем остается право оформить участок в собственность. Но это право не предусматривает обязанности произвести оформление права собственности в конкретные сроки. Подобные споры правление СНТ и собственники участков могут решать только в суде.
Вопросы по распоряжению «ничейными» участками возникали во время встречи неоднократно. По словам заместителя главы администрации Надеждинского района Ольги Серебренниковой, есть общества, где используется всего около 10% участков, остальные – заброшены.
В последнее время администрация Надеждинского района занялась мониторингом садоводческих товариществ совместно с Росреестром, с тем, чтобы поставить вопрос об их изъятии у владельцев, которые не используют их длительное время. Мы планируем через суд добиться передачи этих земель в муниципальную собственность
– пояснила Ольга Серебренникова.
Кадры для «дачного» дозора
Еще один вопрос – это правопорядок. Как уберечь дачные участки от незваных гостей? Силами участкового, который один обслуживает больше сотни СНТ, явно не справиться.
Глава района предложил дачникам создавать общественные дружины по охране правопорядка. И даже заверил, что лично готов принимать участие в их работе. А председатель СНТ «Дальневосточный садовод» Елена Лушина посоветовала привлечь для охраны правопорядка курсантов школы милиции.
– Им нужно где-то проходить практику и набираться опыта работы, а дачникам патрулирование с участием людей в форме поможет отпугнуть любителей собирать чужой урожай. Мы бы с удовольствием пригласили к себе на все лето парочку курсантов. Наши дачники даже обеспечили бы им фруктово-овощной продовольственный паёк, – уверяет Елена Лушина.
Садовод – драйвер развития района
– Мы понимаем, что в дачный сезон создаем району большую нагрузку и в плане медицинской помощи, и охраны правопорядка, и противопожарной службы, – обратилась к участникам встречи председатель СНТ «Черемушки» Дарья Орлатая. – Но мы могли бы внести свой вклад в увеличение численности населения.
Просим районные власти решить вопрос с дорогами. Тогда наши дачники начнут капитальное строительство и переедут на постоянное место жительства в СНТ. Но сейчас состояние дорог во многих дачных урочищах таково, что туда невозможно завезти даже стройматериалы. Если бы администрация решила вопрос с основными дорогами, которыми пользуются 10 -20 СНТ, и автобусным сообщением, население района могло бы прирастать хорошими темпами, – подчеркнула председатель СНТ «Черемушки».
Отвечая на вопрос, глава Надеждинского района Рустям Абушаев отметил, что дачники действительно активно занимаются капитальным строительством. Поселок Соловей-Ключ в ближайшее время опередит по численности населения и темпам застройки районный центр – село Вольно-Надеждинское. Так же быстро растет и село Кипарисово.
– Дачные общества на глазах превращаются в коттеджные поселки, а это значит, нам нужно думать о проектировании таких объектов, как школа, детский сад. На 2023 год запланировано строительство водовода в сторону Соловей – Ключа, и нам нужно понимать мощность этого водовода и диаметр трубы, чтобы не оставить без воды новые коттеджные поселки, – отметил глава Надеждинского муниципального района.
Что касается дорожной инфраструктуры, то Рустям Абушаев рассказал, что в настоящее время район получает 650 миллионов рублей доходов, тогда как расходы превышают полтора миллиарда. Эти средства район в первую очередь должен направлять на нужды постоянно проживающего населения. Поэтому реагировать на все запросы дачников – не получится. Но есть возможность проводить ремонт дорог и мостовых сооружений за счет программ краевого и федерльного бюджетов. Сейчас администрация района ведет мониторинг мостовых сооружений, для участия в программе в 2023 году. По словам Рустяма Абушаева в этом году район планирует потратить на ремонт дорог 140 миллионов рублей, что улучшит ситуацию. Однако дачникам тоже нужно подключаться к дорожному строительству.
– Там, где дороги проходят сразу через 5 -10 товариществ и дачных обществ людям нудно объединяться и ремонтировать их сообща, тем более, что сейчас есть возможность привлекать внебюджетные средства. На такую поддержку смогут претендовать дачники, которые создадут ТОС – территориальное общественные самоуправление.
Внедрить ТОСы в дачные ряды
ТОС – это форма организации населения для решения вопросов самоуправления и благоустройства. Объединиться в ТОС могут несколько садоводческих товариществ, а могут и несколько домов или улиц одного СНТ. Для получения средств на дороги, водоснабжение или детскую площадку участникам ТОС нужно подготовить проект и обратиться в районную администрацию.
Специалист краевого департамента Внутренней политики Захар Овчинников отметил, что в текущем году на проекты ТОСов выделяется 18 миллионов рублей. Надеждинский район должен стать пилотным по развитию территориального общественного самоуправления на территории садоводческих товариществ, поэтому глава района обещал поддержать инициативных дачников. Нужно отметить, что ТОС дает возможность членам СНТ не только привлекать денежные средства в виде грантов, но и влиять на принятие муниципально-правовых актов.
Мечты и планы
– Я пока «молодой» председатель, возглавил общество недавно, – рассказывает Владимир Никитенко, председатель СНТ «Волна-2» на Соловей-Ключе, – но мне близка позиция председателя Приморского регионального отделения Союза садоводов России Сергея Морозова, который говорит, что у каждого товарищества должен быть план развития не только на сезон, но и на перспективу.
Тогда садоводам будет понятно, есть ли смысл затевать капитальное строительство, насколько выгодно вкладываться в ремонт дорог, электричество, водоснабжение. Конечно, хочется обеспечить наших дачников и регулярным водоснабжением, и надежным интернетом. Это, к сожалению, не первоочередные задачи, потому что этим летом нам предстоит ремонтировать дороги. Но будем думать и о завтрашнем дне. Благодаря встрече, я получил информацию по источникам финансирования.
О перспективах развития говорили и другие председатели дачных товариществ, а глава Надеждинского района отметил, что от активности дачников зависит развитие всего Надеждинского района.
Результаты встречи и представители администрации Надеждинского района, и председатели садоводческих товариществ оценили положительно. Рустям Абушаев предложил продолжить совместную работу, а председатель Союза садоводов Сергей Морозов, по инициативе которого состоялся этот диалог, отметил, что проблемы, годами копившиеся у садоводов, будут решаться.
Свежие комментарии