СВОД ПРАВИЛ
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИИ ВЕДЕНИЯ ГРАЖДАНАМИ САДОВОДСТВА. ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ (СП 53.13330.2019)
15 апреля 2020 года вступает в силу Свод Правил: СП 53.13330.2019 Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (планировка и застройка территорий, садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения), утвержденный приказом Минстроя от 14 октября 2019 года № 618/пр.
По статистике более половины (51%) российских граждан имеют дачный, садовый или приусадебный участок. 14% не имеют, но мечтают о таком приобретении. Получается, что к дачам равнодушна только треть жителей страны.
Практика показывает, что крайне редко собственники ограничиваются владением и возделыванием земли. В подавляющем большинстве случаев на участке рано или поздно возникают постройки — дома или домики, подсобные объекты, помещения санитарного назначения.
Если проанализировать нормы, то можно выделить основные положения, а именно:
- Проект планировки территории ведения садоводства утверждается в соответствии с генеральным планом муниципального района органом местного самоуправления. Причем территории садоводства должны быть увязаны с учетом перспективного развития городских и сельских населенных пунктов. То есть в перспективе СНТ могут влиться в данные населенные пункты.
- По границе территории ведения садоводства следует предусматривать ограждение
высотой 1,5 – 2 метра (п.5.1). - Территория ведения садоводства должна быть соединена с автомобильной дорогой
общего пользования подъездной дорогой, имеющей не менее одной полосы движения
в каждую сторону минимальной шириной 2,75 м (п. 5.2). То есть именно муниципальная
администрация должна заботиться об этой подъездной дороге, так как все дороги
муниципального образования находятся в ее ведении. - Должно быть не менее двух въездов, если в СНТ больше 50 земельных участков.
- Ширина проезжей части улиц должна быть не менее 5,5 метров, плюс пешеходная
часть – 1 метр. Максимальная протяженность тупикового проезда не должна
превышать 150 метров. - Запрещается устраивать свалки отходов. Органические отходы должны идти в
компост на садовых участках. Для неутилизируемых отходов (стекло, металл, пластик) на ЗОП должны быть установлены контейнеры для ТКО. - Минимальная площадь садового земельного участка – не менее 0,04 га.
- Минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть: от дома – 3
метра, от хозпостройки – от 1 до 4 метров (если там содержится скот или птица). - В СНТ должна быть организована система снабжения хозяйственно-питьевой водой,
осуществляющаяся либо централизовано, либо от колодцев или каптажей. - В целях обеспечения противопожарных мер, на наружных водопроводных сетях
через каждые 100 метров должны быть установлены соединительные головки для
забора воды пожарными автомобилями. - Запрещается посадка деревьев и высокорослых кустарников под воздушными
линиями на расстоянии менее 2 метров. - Для жилого или садового дома установку прибора учета потребляемой
электроэнергии следует размещать, как правило, на опорах вне пределов участка.
Полностью ознакомиться со сводом правил можно ниже.
Свежие комментарии